Cara Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) – Legalitas dalam dunia konstruksi bukan lagi hal yang bisa diabaikan. Saat Anda ingin membangun, merenovasi, atau bahkan mengubah fungsi suatu bangunan, salah satu dokumen yang kini diwajibkan oleh pemerintah adalah Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Dokumen ini bukan hanya pengganti IMB (Izin Mendirikan Bangunan), tetapi juga sebuah sistem yang lebih modern dan komprehensif dalam memastikan bangunan sesuai fungsi, aman, dan sesuai dengan ketentuan teknis dan tata ruang.
Bagi banyak orang, cara mengurus persetujuan bangunan gedung masih menjadi hal yang membingungkan. Prosedurnya melibatkan banyak aspek teknis, hukum, serta interaksi dengan sistem OSS RBA dan instansi pemerintah daerah. Namun dengan bimbingan yang tepat, proses ini bisa berjalan jauh lebih mudah dan efisien. Artikel ini akan memandu Anda secara lengkap — mulai dari pengertian PBG, urgensinya, proses pengurusannya, hingga bagaimana Serasy dapat menjadi mitra strategis Anda dalam seluruh proses ini.
Panduan dan Cara Mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah bentuk persetujuan dari pemerintah daerah terhadap rencana teknis suatu bangunan yang akan dibangun, diubah, atau dirawat. PBG dikeluarkan setelah dinas teknis melakukan verifikasi bahwa rencana pembangunan telah memenuhi ketentuan tata ruang, keselamatan bangunan, standar teknis, serta kesesuaian fungsi bangunan dengan peraturan perundang-undangan.
Dalam konteks hukum, PBG menjadi legalitas utama yang harus dimiliki pemilik bangunan agar proyeknya dianggap sah dan tidak melanggar aturan. Tanpa PBG, proses pembangunan Anda bisa dihentikan secara tiba-tiba oleh pemerintah, atau bahkan berujung pada denda dan pembongkaran. Oleh karena itu, memahami cara mengurus persetujuan bangunan gedung bukan hanya soal mematuhi hukum, tetapi juga soal melindungi investasi dan kelangsungan proyek konstruksi Anda.
Langkah-Langkah dalam Mengurus PBG dengan Tepat
Mengurus PBG dimulai dari pengumpulan dan penyusunan dokumen teknis bangunan seperti gambar arsitektur, struktur, MEP (mekanikal, elektrikal, plumbing), serta dokumen pendukung lainnya seperti Rencana Anggaran Biaya (RAB), perhitungan struktur, dan dokumen lingkungan (jika diperlukan). Seluruh dokumen ini akan diajukan melalui sistem OSS RBA, yaitu platform perizinan berbasis risiko yang dikelola oleh pemerintah.
Setelah diajukan, dokumen Anda akan diverifikasi oleh dinas teknis setempat. Jika sesuai, maka PBG akan diterbitkan. Namun jika terdapat kekurangan, Anda akan diminta melakukan perbaikan atau revisi dokumen. Inilah mengapa banyak pemilik bangunan merasa kewalahan dan akhirnya memilih menggunakan jasa konsultan profesional.
Di sinilah Serasy hadir — membantu Anda dari awal hingga akhir. Kami memastikan bahwa dokumen teknis Anda lengkap dan valid, proses OSS berjalan lancar, serta komunikasi dengan dinas teknis berjalan efektif. Dengan tim profesional di bidang arsitektur, teknik sipil, dan hukum perizinan, kami pastikan PBG Anda terbit tanpa kendala.
Pertanyaan Umum: Apa yang Membuat Proses PBG Sering Tertunda?
Ada beberapa kendala utama yang sering menyebabkan pengurusan PBG tertunda atau bahkan gagal. Salah satu yang paling umum adalah ketidaklengkapan dokumen teknis. Banyak pemilik bangunan yang menganggap cukup dengan gambar arsitektur saja, padahal sistem OSS mensyaratkan seluruh komponen teknis yang saling berkaitan. Termasuk di dalamnya gambar struktur, MEP, detail proteksi kebakaran, dan perhitungan teknis lainnya.
Selain itu, ketidaksesuaian antara dokumen rencana dan kondisi aktual di lapangan juga menjadi penyebab utama penolakan. Sistem verifikasi dari pemerintah kini semakin ketat, dan kesalahan sekecil apapun dapat menyebabkan pengajuan Anda dikembalikan untuk diperbaiki. Terakhir, kurangnya pemahaman dalam menggunakan sistem OSS RBA yang terus diperbarui juga menjadi tantangan tersendiri.
Dengan menggunakan layanan Serasy, semua kendala ini bisa diatasi. Tim kami mengikuti perkembangan regulasi dan sistem OSS terbaru, serta membantu menyesuaikan dokumen Anda agar sesuai dengan persyaratan. Tidak hanya cepat, tapi juga legal, sah, dan tepat sasaran.
Legalitas Bangunan Anda Dimulai dari PBG
Memiliki PBG bukan sekadar memenuhi kewajiban hukum. Ini adalah bentuk kepercayaan antara Anda sebagai pemilik bangunan dengan negara, serta bentuk jaminan bagi semua pihak yang terlibat — mulai dari pengguna, penyewa, hingga mitra bisnis Anda. Bangunan dengan PBG resmi memiliki nilai jual lebih tinggi, lebih mudah diasuransikan, dan membuka pintu bagi berbagai kolaborasi komersial.
Lebih dari itu, PBG adalah dasar penting untuk dokumen legalitas lanjutan seperti Sertifikat Laik Fungsi (SLF), Sertifikat Laik Operasi (SLO), izin damkar, dan izin operasional usaha lainnya. Dengan PBG yang sah, proses berikutnya akan berjalan lebih lancar dan minim hambatan.
Serasy menyediakan solusi menyeluruh, bukan hanya mengurus PBG, tetapi juga layanan lanjutan yang menjamin bangunan Anda siap digunakan dan diakui secara legal. Dengan sistem kerja yang terintegrasi dan efisien, kami memastikan semua dokumen Anda lengkap, valid, dan tepat waktu.
Our Service: Layanan Lengkap Perizinan dan Perencanaan Bangunan
Serasy hadir untuk membantu perizinan bisnis Anda melalui empat sektor layanan utama yang saling terhubung secara sistematis. Pertama adalah pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF), di mana kami memastikan bangunan Anda telah laik fungsi secara struktural dan teknis. Kedua adalah pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang merupakan izin utama untuk pembangunan atau perubahan fungsi bangunan.
Ketiga, kami menyediakan layanan perencanaan bangunan berupa penyusunan RAB (Rencana Anggaran Biaya), gambar teknis, dan dokumen pendukung lainnya. Keempat, Serasy juga menangani persyaratan pelengkap seperti SLO, KRK, as built drawing, izin damkar, dan dokumen teknis lainnya.
Seluruh layanan kami didukung oleh tim berpengalaman di bidangnya, dengan pendekatan yang efisien, komunikatif, dan berorientasi pada hasil. Anda tidak perlu berpindah dari satu penyedia ke penyedia lain. Cukup satu pintu — Serasy — untuk semua kebutuhan legalitas dan teknis bangunan Anda.
Our Values: Prinsip Kerja Serasy dalam Melayani Anda
Keunggulan layanan Serasy tidak hanya terletak pada kelengkapan jasa, tetapi juga pada nilai-nilai yang kami pegang teguh dalam setiap proyek. Dalam gambar di atas, Anda dapat melihat filosofi kami yang terangkum dalam kata SERASY, di mana setiap huruf merepresentasikan komitmen kerja kami.
S – Service Excellent: Kami berkomitmen memberikan layanan berkualitas tinggi, efisien, dan berorientasi pada kepuasan klien.
E – Ethical Integrity: Transparansi dan kejujuran adalah dasar dari setiap pekerjaan kami. Kami menjunjung tinggi integritas dan kepatuhan pada regulasi.
R – Reliability & Accountability: Anda bisa mempercayakan seluruh proses kepada kami dengan keyakinan penuh. Kami bertanggung jawab atas hasil kerja kami dan senantiasa menepati janji.
A – Agility & Innovation: Regulasi selalu berubah, dan kami juga demikian. Kami terus menyesuaikan dan menyempurnakan proses agar selalu relevan dan inovatif.
S – Strong Relationships: Kami menjalin hubungan baik dengan dinas, mitra industri, dan klien untuk memastikan setiap proyek berjalan mulus dan efisien.
Y – Your Path, Our Guidance: Kami memahami setiap proyek punya tantangan unik. Serasy hadir untuk memberi arahan, panduan, dan solusi di setiap langkahnya.
Nilai-nilai ini bukan hanya slogan, tetapi prinsip kerja yang kami terapkan secara nyata dalam setiap pengurusan dokumen bangunan Anda.
Segera Konsultasikan PBG Bangunan Anda Bersama Serasy
Apakah Anda sedang dalam tahap membangun, renovasi, atau ingin mengurus legalitas bangunan yang sudah berdiri? Jangan biarkan proses perizinan menjadi hambatan. Serasy siap membantu Anda menyusun dokumen, menjalankan prosedur, hingga PBG Anda diterbitkan secara resmi.
Kami mengerti bahwa waktu Anda sangat berharga. Karena itu, Serasy hadir dengan sistem kerja profesional, komunikasi transparan, dan dukungan penuh dari tim ahli. Anda tinggal fokus pada proyek dan bisnis Anda — kami yang urus semua teknis dan legalitasnya.
Untuk konsultasi langsung, pemesanan layanan, atau informasi lebih lanjut tentang cara mengurus persetujuan bangunan gedung, Anda dapat menghubungi kami di:
📍 Alamat Kantor: Garden Hous HB 10, Jl. Grand Wisata No.19, Lambangjaya, Kec. Tambun Sel., Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17510
📞 Telepon / WhatsApp: +62 822-656-633
📧 Email: info@serasy.id
🌐 Website: https://serasy.id
Serasy — we guide your path and secure your permit with confidence.